Hypothèque d’aujourd’hui, taux de refinancement : 20 avril 2022


La hausse des taux hypothécaires refroidira-t-elle enfin le marché immobilier chauffé à blanc ? Peut-être, mais cela ne signifie pas que l’abordabilité va s’améliorer.

Dans ses prévisions d’avril, Fannie Mae a prédit que la demande d’achat de maisons ralentira au cours des deux prochaines années, car les acheteurs potentiels choisissent de conserver les prêts hypothécaires qu’ils ont obtenus à des taux beaucoup plus bas et les prix des acheteurs d’une première maison sont exclus du marché.

“Il ne fait aucun doute que les acheteurs de maison sont dans une position difficile en ce moment, en particulier ceux qui ont vu leur abordabilité affectée par le changement de taux au cours des dernières semaines”, a déclaré Robert Heck, vice-président des prêts hypothécaires chez Morty.

Si vous envisagez d’acheter une maison prochainement, Heck vous conseille d’explorer plusieurs options hypothécaires, y compris différents types de prêts et conditions, afin de déterminer ce qui vous convient le mieux. Et si vous êtes aux prises avec un nouveau manque d’abordabilité dans cet environnement de taux en hausse, soyez prêt à ajuster votre budget.

“Si la hausse des taux a réduit votre capacité financière, jetez un coup d’œil à ce que vous pouvez vous permettre maintenant”, déclare Heck. “Nous avons vu un certain nombre d’acheteurs réussir à faire des compromis au cours du mois dernier, ce qui peut être frustrant sur le moment, mais vous aide à atteindre vos objectifs d’accession à la propriété à plus long terme.”

Taux hypothécaires actuels

Taux de refinancement actuels

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Utilisez notre calculateur d’hypothèque gratuit pour voir l’impact des taux hypothécaires d’aujourd’hui sur vos versements mensuels. En branchant différents taux et durées, vous comprendrez également combien vous paierez sur toute la durée de votre prêt hypothécaire.

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$1 161
Votre mensualité estimée

  • Payer un 25% un acompte plus élevé vous ferait économiser 8 916,08 $ sur les charges d’intérêts
  • Baisser le taux d’intérêt de 1% vous sauverait 51 562,03 $
  • Payer un supplément 500 $ chaque mois réduirait la durée du prêt de 146 mois

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Vaut-il mieux louer ou acheter maintenant ?

Que vous deviez louer ou acheter dépend des coûts actuels dans votre région et de votre mode de vie. Dans certaines régions du pays, il est possible d’obtenir un prêt hypothécaire avec un paiement mensuel inférieur au loyer moyen, mais ce n’est pas vrai partout, surtout si vous êtes dans une zone urbaine à coût élevé.

Si vous craignez que votre loyer continue d’augmenter, il pourrait être judicieux d’envisager l’achat d’une maison. Bien que les loyers puissent augmenter d’année en année, si vous avez un prêt hypothécaire à taux fixe, vous savez que vous paierez le même montant chaque mois tant que vous aurez votre prêt hypothécaire.

“Je crois toujours que nous sommes dans un marché où il est avantageux d’acheter ou de posséder”, déclare Ralph DiBugnara, président de Qualifié à domicile et vice-président principal de Financière Cardinal. “Des taux plus élevés signifient moins de pouvoir d’achat dans certains cas, mais les loyers augmentent aussi vite ou plus vite que les prix des maisons en raison de l’inflation, ce qui fait de l’achat l’option la plus idéale pour beaucoup.”

Comment sont déterminés les taux hypothécaires ?

En général, les taux hypothécaires ont tendance à être élevés lorsque l’économie américaine est florissante et faibles lorsqu’elle est en difficulté. Les taux hypothécaires ont atteint des niveaux historiquement bas pendant la pandémie alors que


Réserve fédérale

assouplissement de la politique monétaire pour relancer l’économie. Mais alors que la banque centrale s’efforce de lutter contre l’inflation, les taux ont augmenté et ont atteint 5 %.

Votre taux hypothécaire sera influencé à la fois par les tendances actuelles des taux et facteurs que vous pouvez contrôler. Avec un bon pointage de créditbas ratio dette/revenuet substantielle acomptevous pouvez obtenir un meilleur taux.

Comment puis-je trouver des taux hypothécaires personnalisés?

Quelques prêteurs hypothécaires vous permettent de personnaliser votre taux hypothécaire sur leurs sites Web en saisissant le montant de votre mise de fonds, votre code postal…



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